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不要以为买了房子一切都会好的。在这四种情况下拥有一栋房子也是一个悲剧

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不要以为买了房子一切都会好的。在这四种情况下拥有一栋房子也是一个悲剧

  

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别以为买了房就万事大吉了,这四种情况有房也是悲剧

 

  在过去的几年里,李哥向读者、粉丝和会员提出了成千上万的买房建议。

  我看到的真实案例越多,我的心就越纠结,我越怀疑十多年前学到的财务管理理论是否正确。

  悲剧1:借钱支付首付。

  从财务角度来看,你甚至连首付都拿不到,这意味着你根本没有能力买房子,所以你不应该买房子,更别说让亲戚朋友借钱来存首付了。

  霸王强弓,风险无限。

  这就是“原因”。

  然而,从“爱”的角度来看,很多人现在不买,将来价格会更贵,甚至更不可能买。

  如果你买不起房子,去小丽那里说你的生活没有安定下来,你的心没有安全感,你找不到妻子。去大理说,在这个阶级迅速分化的时代,没有哪个家庭会被“命运”列车拉得越来越远,最终成为肮脏社会的一员..?。

  当然,你可以争辩,年轻人,保持一颗正常的心,不要和别人比较,减少你的欲望。金钱不是最重要的,房子也不是幸福的来源。多少钱,什么样的生活。我真的找不到妻子。单身真好。真的很不舒服。买一个飞机杯也可以解决这个问题。

  理查德,这是理查德。

  但是如果你是一个想买房子结婚的屌丝年轻人,你会有什么感觉?

  恐怕在情感上很难接受。

  那些挣不了多少钱,花了很多钱,向你借钱帮助他们的人是令人厌恶的。

  然而,那些没有高收入,生活节俭,积极理财,但仍然不能上车,不得不向你借钱的人是同情的。

  悲剧2:养老金变成了首付。

  如果你没有足够的钱买房子,向你的亲戚朋友借钱或者向你的父母要。

  从财务管理的角度来看,父母的养老规划比子女的住房规划具有更高的优先级。前者不能拖延,这是最严格的要求。年轻人将来还有很多机会。因此,我们绝不能用父母一生的积蓄为孩子买婚房养老。

  这就是“原因”。

  然而,从“爱”的角度来看,孩子买不起房子,也找不到妻子。父母不知道他们有多焦虑和不舒服。即使他们不得不牺牲他们未来的养老金质量,他们也应该试着为他们的儿子买一栋房子。

  最极端的例子是李戈两年前讲的故事?。

  一名大学生出生在浙江农村,是杭州的一名大二学生,由于杭州房价飙升,他开始挣扎。

  他在深圳的叔叔深切感受到大城市房价上涨带来的财富爆炸和贫富两极分化的加剧,并敦促他的父母尽快在杭州买房。

  他的父母都是农村的老实人,家庭年收入只有10万元。经过这么多年的节俭,他们终于存了70万元,这些都是银行的常规理财产品,他们不敢拿家里30多年积累的钱买房子。

  然而,这位大学生仍然下定决心,要动员父母在杭州郊区(已被限制在市区)购买100多万套房子,以便进行投资,并为自己未来在杭州的工作做准备。他问我是否会支持他这样做。

  当李哥哥回答这个问题时,他的心很纠结,因为情感和理智一直在我的脑海里斗争。

  在过去的两年里,每个人都看到了杭州房价的趋势。

  这位大学生的想法虽然不符合合理的赚钱方式,但却符合他面临的现实生活困境。

  因为他知道他等不及了。

  即使你赌父母晚年幸福,你也应该赌博!

  从这个角度来看,在十多年的房价飙升中,70后比80后更幸运,80后比90后更幸运。

  生活中最痛苦的事情不是贫穷。

  一个人显然已经睁开了眼睛,认识到了世界的真相,但是因为贫穷,他无法改变自己的命运。

  你不能吃智慧树上的果子。

  如果你不吃东西,穷人可以生活在和平和幸福中。像韩国人一样,他们认为自己生活得很幸福。

  如果你吃了它,你会痛苦,因为你发现你无法改变它,你会陷入深深的绝望和愤怒。

  不时有人留言,读李师兄的文章,读得越多,越着急。

  从这一点来看,李兄弟是一个“罪人”。不是我故意兜售焦虑,而是我把每个人从乌托邦梦想中唤醒,但许多人发现醒来是痛苦的。

  悲剧3:大城市买不起小城镇。

  许多生活在小城市和农村的年轻人可能比这个大学生更穷,他们的父母甚至负担不起70万元。他们看到了世界的大趋势,但他们既没有资格也没有能力在一线和二线城市买房,所以他们想在家乡买房。

  老荔枝看到这一幕,一定是在敲锣打鼓:这样做很危险。中国已经进入老龄化社会,年轻人越来越少。然而,很少有年轻人被一线和二线城市吸引。他们大部分都在四线城市,未来人口还会继续外流。现在买房风险极大。从长远来看,它将很难出租或出售。

  在过去的几年里,李哥哥的嘴几乎破了。

  然而,从“爱”的角度来看,对于这些生活在小城镇的年轻人来说,他们不会买一栋只有几千元、一平方米左右的房子。他们真的不知道手中的钱还能做什么。

  投资股票市场?不识字。

  到P2P?太可怕了。

  买余额宝?回报丰厚。

  或者是被我周围的亲戚洗脑,把钱投入到各种无休止的金字塔计划中。它真的吃人,而且不吐骨头..。

  推理,来吧,不要折腾,或买房子。

  如果你买不起一两行,你可以买三四行;如果你买不起第三条和第四条线,你可以在镇上买栋房子。这总比让这些钱白白流失,一天比一天强。

  这就是爱——设身处地为自己着想,这才是他们面临的真正的财务困境。

  然而,矛盾的是,在过去的两年里,由于大规模推行棚改货币化补偿和大量农民向小城镇迁移,3456线沿线许多城市的房价上涨幅度超过了一线城市。

  原来的2000元一夜之间涨到了4000元,原来的3000元一夜之间涨到了5000元...这样的故事在中国成千上万的县城里比比皆是。

  当许多人看到房价上涨时,他们会形成追逐的本能,购买自己的房子和投资的房子,希望利用这种情况赚更多的钱。

  然而,棚改货币化补偿的浪潮即将结束,农村人口向中小城市的迁移也是不可持续的。当货币大门收紧时,投资者手中的房子未来将处于危险之中。

  我似乎看到一场悲剧即将上演..!

  悲剧4:不要买一个小镇,而是买一个外国。

  也有一些年轻人达到了更高的认知水平。他们意识到,中国中小城市的房子投资价值不高,但他们的资金不足以在一线城市买房,因为在一线城市他们很难找到房子,但他们非常渴望拥有房地产,所以他们放眼海外。

  与中国相比,许多海外国家的房价并不高,但租金回报率远高于中国,未来仍有巨大的升值潜力。我希望我们能重复中国房价在过去十年中走过的路,即使我们不能生活,不能投资,也不要让财富列车把我们自己越拉越远,这也是很好的。

  你认为上面这幅美丽的图画是“理性”吗?

  错了,这是"爱"--许多伪中产阶级在一厢情愿中为自己画的馅饼。

  真正的“理由”,六个月前,当李哥开始解释海外房地产投资的话题时,是在“限购/买不起,还想上车,怎么打破它?”在文章中说-。

  谁适合在海外买房?

  许多好的不择手段的中介人主张在海外买房,为了赚钱,当然希望即使你口袋里只有10万元,他们也会在买买中全部买下来。

  但这不符合科学的理财方式。

  经过反复思考和比较,李哥最终得出结论,只有同时满足以下两个条件的人才适合在海外买房。

  首先,在北京、上海、深圳、广州和杭州,拥有至少一套独立产权的普通住房被限制或无法购买第二套。

  或在天津等67个二、三线城市的主城区或新城镇拥有不少于2套具有独立产权的普通住房。

  第二,除上述财产外,还有200多万可投资金融资产。

  我有一个成员,基督徒,江西人,拥有计算机科学硕士学位。我在深圳的一家基金公司做后台数据处理员,月薪超过1万元,储蓄30万元。在深圳买房是没有希望的。

  在读了我关于在泰国买房的系列文章后,我迷上了在曼谷买房。

  然而,由于资金有限,他感兴趣的房地产是单价在10,000元左右、总价超过200,000元的公寓。他到处寻找房地产信息,并不断发给我,但他不断被我责骂。

  幸运的是,她终于被我唤醒,打破了这种错觉。

  因为她终于明白,投资买房的根本方式在国内外是一样的。

  那就是购买中心城市的中心位置,最稀缺的位置!

  在今天的曼谷,这样一个楼盘的建筑面积是4-5万平方米,而不是3万平方米,类似于北京的国茂或上海的南京路,这是核心的高品质和稀缺的地区,房价至少是6万元人民币。

  这种房子真的很容易出租和出售,并有长期的潜力保持和增值。买了之后,你可以晚上睡觉了!

  那些单价为10000元甚至几千元的建筑是远离曼谷市中心8英尺的偏远郊区,周围是荒地,完全没有开发。

  这所房子一旦开始,不要说它现在根本不能卖。即使过了10年,它仍然不容易卖出去!

  在两次泰国房地产考察中,不要以为买了房子一切都会好的。在这四种情况下拥有一栋房子也是一个悲剧李哥一直强调曼谷仍有大量外观精美、设施先进的一手住房,二手房市场非常不活跃。除非通过包裹让其他中国买家接手,否则很难迅速卖出。因此,一个真正的投资机构必须持有至少5年。

  我自己买的房子打算至少保留15年。

  因为曼谷这座城市,在未来的15年里,将迎来持续的巨大发展和巨大变化。

  但屌丝等不及反击了。

  因此,在海外买房从来都不是一个用一点钱就能超越高档屌丝或伪中产阶级角落,并遭到中产阶级反击的绝佳机会。

  真正的中产阶级和富裕阶层能够分散投资风险,成为全球资产配置不可或缺的工具。

  没错。从金融角度来看,一个手里只有几十万便士的伪中产阶级在中国买不起房子,但他去了国外买房。然后80%,你将成为一个收获的韭菜和一个坑坑洼洼的接收器。

  这是令人绝望的事实。

  结局:我真的很害怕意外伤害你。

  随着李哥的影响力越来越大,我越来越害怕自己的影响力,尤其是当有机会私下和我聊天的会员不断问我关于在海外买房的事情时,我真的很害怕我说的话会不小心伤害到你。

  她被我骂了,但更多的粉丝没有机会私下和我聊天。如果我对我所说的一无所知,却不幸掉进了坑里呢?

  一个更极端的例子是,我多次提到我对数字现金炒作的担忧,但我也多次提到我对比特币投资价值的理解,我想在机会来临时开始一点点比特币。

  作为金融创新的产物,不同的人对数字现金有不同的看法,创新意味着机遇和风险。

  对于这种风险,我知道我投资的底线在哪里。在我进入体育场之前,我已经为最坏的情况做了充分的准备,这是我完全可以接受的。

  但是仅仅因为我能理解它并不意味着你能理解它。我能接受并不意味着你能接受。

  因此,我只敢分享我的知识和判断,但我不敢进一步分享具体的投资路径,也不敢和你玩。

  尽管如此,一些成员不时向我抱怨。李哥哥,你刚才说你认为数码现金有机会,但你愿意带我们一起上车,一起飞。上路太糟糕了..。

  看到这个消息,我真的很害怕,所以即使我将来进入货币圈,我也不想公开分享一个字。

  上个月,当李哥从柬埔寨回来视察房地产时,他也有这样的顾虑,所以他不敢写一个字。

  目前,柬埔寨政局稳定(洪森是东南亚在位时间最长的领导人),中柬关系健康稳定(甚至好于中泰关系,是东盟10国和中国中最好的),柬埔寨人口结构超年轻(40岁以上的人有1/3被屠杀),经济增长速度是东盟10国近年来最快的(泰国去年的国内生产总值增长率为3.9%,柬埔寨为6.9%)。在红色高棉的恐怖统治和长期内战之后,柬埔寨人民“及时行乐”的哲学所带来的巨大消费潜力,以及许多中介所强调的以美元计价的资产,是柬埔寨投资的优势。

  然而,机会和风险是同一枚硬币的两面。金边的城市发展水平远不如曼谷,投资风险也远高于曼谷,曼谷更适合激进的投资者。

  此外,在我看来,投资周期至少超过15年。在如此长的时间里,我们的投资可能面临许多风险,尤其是政治风险、政策风险和汇率风险。不可预测的因素太多了,无法预测,也无法把握。

  另一方面,正是因为金边今天还相当落后,市中心才可以买到每平方米1万多元的高档公寓,这将显示无限的机会。

  然而,我担心许多人不能理解风险和机会之间的复杂关系,我也不忍心去深入理解它。

  在我看来,今天大多数去柬埔寨买房的人都有一种快速购票然后离开的心态。

  世界真的很复杂。

  我年轻的时候,总是相信我所学到的和相信的东西,并把它视为鬼庙。

  你年纪越大,经历的人越多,就越容易困惑。

  为什么现实和书上写的不一样?

  为什么爱和理性总是冲突的?

  什么是正确的选择?

  好吧,为了不增加买房子的悲剧,今天就到此为止吧。

  在过去的几年里,李哥向读者、粉丝和会员提出了成千上万的买房建议。

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