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在选择一楼房子买房时,你需要注意什么

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在选择一楼房子买房时,你需要注意什么

  

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买房如何选楼层 一层住宅需要注意什么

 

  在人们的传统观念中,底层房屋因其潮湿、缺乏隐私和阳光而不太受消费者欢迎。然而,仍有一些人喜欢底层的房子。首先,底层不会因为电梯关闭的影响而不方便出行。此外,许多房地产开发商现在试图对底层大惊小怪,比如赠送设计精美、风格独特的庭院和花园。更重要的是底层房屋的价格相对便宜,这可以节省很多费用。事实上,只要你注意以下几点,选择得当,你就能在底部找到一栋好房子。

  避免潮湿。

  一楼比较潮湿,回潮现象比较严重,但如果下面有架空地板,就没事了。在选择这样的房子时,我们应该注意室内墙壁上是否有霉斑。即使选择之后,一般也没有必要在室内铺地板,而是铺地砖。此外,底层一般靠近地面,周围有很多管道井,所以墙面和楼板的防潮问题是关键。目前,一些社区的底层房屋往往抬高半层或1-1.5米,底层作为半地下室处理,起到了较好的防潮作用。

  采光问题?。

  目前,新住宅的设计和建设将充分考虑这一问题,新住宅基本满足国家规定的最低日照(房地产)标准。然而,这类问题在相对较老的房屋中更为突出,因此我们应尽量选择建筑间距较大的住宅小区,争取主采光面在正南方。如果有老人和孩子,我们应该考虑冬天的自然阳光。影响一楼日照的主要原因在于相邻建筑的遮阳,所以你可以自己计算一下这个建筑和南面相邻建筑之间的距离是否小于相邻建筑的建筑高度。如果距离高于建筑高度,45°的阳光入射角不会受到影响。

  安全问题。

  对于追求高质量生活的人来说,安全是最关心的一环。社区环境和物业管理是选择底层住宅的消费者必须考虑的重要因素。如果整个社区的安全管理措施得当,人员的进出受到严格控制,保安人员经常进行检查,底层房屋的安全系数可以大大提高。在选择这样的房子时,我们应该仔细研究住宅区的地理位置、周围的居民、住宅区的性质以及物业管理公司的素质。此外,自我预防也非常重要。

  噪声问题?。

  一楼是楼上居民的唯一通道。当人多的时候,会有噪音,比如关门声,脚步声,嬉闹声等等。因此,为了避免日常干扰,我们应该注重房屋的隔音质量,包括墙壁、门窗。特别是对于窗户,选择密封性能好的中空隔音玻璃可以有效避免外界声音的干扰。因此,在选择底层住宅时,应尽量避开地下车库和主要交通道路的出入口,并仔细选择面向道路、娱乐区或社区大门的住宅,以避免灰尘和噪音的干扰以及夜间车灯的闪烁和鸣笛。

  健康问题。

  在住房年龄不是很新的社区,或者在房地产公司不是很负责任的社区,经常发生在高空随意丢弃和投掷物体的情况。因此,在选择这类住宅时,我们应该考察住宅人的素质和物业公司的服务质量。

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