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广深有望取消限购吗?房产主说“呵呵”

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广深有望取消限购吗?房产主说“呵呵”

  

广深有望取消限购吗?房产主说“呵呵”是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖取消,地产齐升,王芃,地产,黄韬,深圳,黎文江,吸引外资,公寓,花都,南沙等;主要讲解的内容是<p><br />前天的地产圈,一条消息被不少人刷屏&mdash;&mdash;&mdash;&ldquo;省住建厅:是否取消限购,广深政府自定。&rdquo;</p><br /><p><br />1月26日,广东省住房和城乡建设厅厅长、党组书记王芃列席省十二届人大四次会议分组审议时表示,实际上广东去库存的问题并不像的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

广深有望取消限购?地产人表示“呵呵”

 

  前天在地产界,有一条消息被很多人偷听到:是否取消限购是由广深政府决定的。

  1月26日,广东省住房和城乡建设厅厅长、省委书记王虎出席了第十二届全国人民代表大会第四次会议的审议,他说,事实上,广东的去库存化问题并不像大家想象的那么严重,而且还存在地区差异。他解释说,广州、深圳和广东其他城市有很大不同,包括人口结构和房地产基础的不同压力。因此,这并不是说不同的城市可以根据自己的实际情况立即取消,也没有强制性的要求,主要是取消原来不完全符合市场规则的做法。

  广州今年会取消限购吗?一些房地产人士是对的。

  李文江。

  广州不需要放开限购。

  合肥辉煌首席市场分析师李文江分析说:“我认为广州不会放开限购。现在仅仅放松购买限制是不够的,也没有必要。”。

  他解释说:首先,广州的交易量现在还不错,库存不足以通过解除限购来解决。第二,广州去年卖地好,说明没有必要放开限购卖地;但是,房价没有增加多少,交易量也增加了。他认为南沙和花都不会放开购房限制,但我们呼吁放开隋六条过时的措施,即外国人只有在缴纳三年的口交税后才能买房,否则外国人就会去佛山买房。

  黄桃。

  一旦公寓板块被释放,它就被击中。

  中原地产项目总经理黄桃表示:“我认为限购措施不会被解除。因为现在市场本身是稳定和健康的,如果现在解除限购,就会导致成交量和价格的人为上涨。除非真正以市场为导向,否则放手是可能的。

  黄桃认为,一线城市不同于其他城市,广州不会第一个跳出来放开限购。另外,如果现在放开限购,不仅对老百姓不利,对开发商也不利。一旦解除购买限制,交易将立即生效。广深有望取消限购吗?房产主说“呵呵”现在很多开发商都有公寓供应,一旦限购解除,将冲击80%的公寓板块。

  邓浩志。

  只有购买限制政策将被部分调整。

  方圆房地产首席分析师邓浩志表示,广州仍将长期处于人口流入状态,整体住房供应不足。如果各种投资资金被释放,广州的房价将飙升,这与政府的意愿不符。

  他认为,目前广州整体供求关系相对平衡。广州一般不会在四个一线城市率先制定政策,而是习惯于遵循这些政策。今年,广州只会部分调整限购政策,而不是完全放开。局部调整有四种可能性。首先,如果郊区首先在南沙解除限购,花都也有可能。二是《隋六条》中的三年制社会保障可以改为一年制社会保障;而大户型可能会开出超过144平方米的第三套,或无限制购买超过200平方米。此外,还可以将第二套房的首付款从70%调整到60%或更低。

  郑书伦。

  深圳放开限购将火上浇油。

  深圳中原地产董事总经理郑树伦表示,政府需要增加库存,但深圳很特殊,不仅不需要增加库存,还需要增加供应。我认为放开限购会给深圳火上浇油。深圳不太可能放开限购,所以应该放开商业限购,而不是住宅限购。

  郑树伦说,深圳可以工商注册的写字楼不是给外国人买的,不是为了吸引外资,而是为了抵制外资。我建议我们应该尽力吸引外资。深圳适合取消对写字楼和公寓等商业地产的限制,因为这不会影响民生,也能吸引外资。

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