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公积金贷款-同时申请贴息贷款和保证快速发放

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公积金贷款-同时申请贴息贷款和保证快速发放

  

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公积金贷款:同时申请贴息贷和担保快放

 

  从今年9月初到10月中旬,排队等待公积金贴息贷款的人多到了束手无策的地步,公积金贴息贷款的额度被推迟下放,提前广为宣传的50亿元追加额度也从未出现过。“卖一个买一个”的业主和买方“两头烧”,许多交易积压,买卖双方都很担心。幸运的是,广州住房公积金管理中心上周五宣布,将从2016年8月至2017年7月增加50亿元的贴息贷款额度,并增加4家银行承办住房公积金贴息贷款业务。目前,中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行、中国工商银行广东省分行、中国农业银行广东省分行、交通银行广东省分行、广发银行广州分行等7家分行均可申请公积金贴息贷款。

  “卖一个买一个”的顾客受到的伤害最大。

  据按揭业内人士表示,自今年年初以来,公积金贴现贷款的金额不时被“打破”,这发生在3月下旬至8月中旬之前,但一两个星期后便可恢复正常。这一次,它在9月份开始“停”了一个月,一些急于交易并拿房款买房的客户受到的伤害最大。因此,建议这些客户在申请公积金贷款时,可以适当考虑“公积金担保快速发放”的问题,将公积金贴现贷款和公积金组合贷款的快速贷款排成两行。“公积金快速释放”按第五种费率收取,产生的额外费用只有10000元,这比让购房者抓住快速变化的楼市机遇,尽快贷款达成交易要好。

  几乎引发了一系列的“决心”。

  据了解,广州公积金贴息贷款于去年11月正式启动,今年上半年50亿元的初始额度已经用完,但宣布追加50亿元的贷款额度被推迟。房屋抵押贷款负责人郑大元告诉记者,今年9月1日有一个短期额度,不到半天就用完了。自9月2日起,公积金贴息贷款已被“叫停”。由于没有限额,所有涉及公积金贴现贷款的交易都将被“叫停”,这将打击那些卖一套、买一套最多的购房者,因为他们必须以房价支付新房的首付款。如果公积金贴现贷款被延迟,可能会出现连锁反应。

  据记者了解,去年年底,公积金贴息贷款开始启动,50亿元的额度在七八个月内就用完了。在此期间,它在3月和9月经历了两次交易高峰,配额非常紧张。据郑大元介绍,可以看出,补贴公积金贷款非常受欢迎,申请进度和贷款速度都比普通公积金贷款快。这50亿元人民币的额外配额适用于2016年8月至2017年7月。如果房地产市场的交易量继续增加,这一额外的配额可能会在明年上半年用完。排成两队。

  最紧急的是快。

  合肥市房地产交易中心高级经理唐告诉记者,此次“暂停”住房公积金贷款基本不存在争议。当买家开始申请公积金贷款时,他们向客户建议,最好是分两队排队,即同时申请公积金贷款和公积金贷款。在公积金贴现贷款“停工”期间,公积金组合贷款的担保照常发放,客户只多付了一点担保款,但抓住了机会。

  据唐介绍,对于公积金贴息贷款和公积金组合贷款的购房者来说,要求的信息是一样的,而且每月的还款额也是一样的。在收入证明和每月支付压力方面,公积金组合贷款比公积金贴现贷款具有优势,因为贴现贷款要求公积金购买者提供收入证明,并根据整个业务贷款“先支付后过帐”。

  如果公积金贴现贷款未能及时支付,客户应做好与业主的协商工作,因为这是不可抗力因素。然而,大多数受影响的案件已经通过“拖”字得到解决。

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