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公积金组合贷款须符合商业贷款标准

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公积金组合贷款须符合商业贷款标准

  

公积金组合贷款须符合商业贷款标准是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖组合,公积金,贷款,执行,商业贷款,标准组合贷款,公积金,商业贷款,公积金贷款,首套,住房公积金贷款,基准利率,住房公积金,公积金新政,贷款额度,福州等;主要讲解的内容是2016年4月上旬福州住房公积金个人贷款政策开始调整。新政规定,职工首次申请使用纯住房公积金贷款的,首付比例降低至20%;第一次使用住房公积金贷款结清后,第二次申请使用纯住房公积金贷款的,首付比例降低至30%。首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。此次住建部等部门进一步明确,拥有1套住房并已结清贷款的,再次申请公积金贷款的,最低首付比例由30%降至20%。相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。囿于目前房价水平和现有公积金最高额度限...的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

公积金组合贷款执行商业贷款标准

 

  2016年4月初,福州市住房公积金个人贷款政策开始调整。新政规定,如果员工首次申请纯住房公积金贷款,首付比例将降至20%;第一笔住房公积金贷款结清后,第二次申请纯住房公积金贷款的首付比例将降至30%。第一笔和第二笔住房公积金贷款均以基准利率为准。这一次,住房和城乡建设部等部门进一步明确,对于拥有一套住房并已结清贷款的人,最低首付比例将从30%降至20%。如果拥有相应购房贷款的家庭再次申请住房公积金委托贷款购买住房,以改善他们的生活条件,最低首付比例将从30%降至20%。

  受当前住房价格水平和现有公积金最大额度的限制,许多客户会使用组合贷款购买住房。根据规定,福州地区缴存住房公积金的职工最高贷款额度为60万元;单方面缴纳住房公积金的职工最高贷款额度为45万元。根据公积金贷款最高限额60万元的计算,双职工购买住房总价不超过75万元时,可享受20%的首付政策。如果超过75万元,需要申请组合贷款,即申请公积金贷款后,不足部分将申请商业贷款。例如,需要100万元的抵押贷款、60万元的公积金贷款和40万元的商业贷款。

  组合贷款的首付比例是多少?与过去一样,三个部门联合发布的新公积金政策没有对组合贷款作出具体规定。据了解,如果按惯例采用公积金组合贷款,即使符合首笔置业贷款已结清的条件,仍需与商业贷款政策作比较。工行省分行相关人士表示,首付比例将首次达到第一套商业贷款的30%。目前,融融的商业贷款政策没有改变,首笔房贷首付比例为30%。目前,各银行普遍实行基准利率,部分中小银行对少数优质客户的贷款利率实行15%的优惠。

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