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假离婚,假交易“抵押”?不可靠!

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假离婚,假交易“抵押”?不可靠!

  

假离婚,假交易“抵押”?不可靠!是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖不靠,离婚,交易北京日报,婚假,歪招,套房贷款,交易,房价,银行,套房,夫妻关系,老婆,次贷危机等;主要讲解的内容是据《北京日报》报道,自家唯一一套房,居然能通过离婚、过户等手续,套取银行好几百万元的低息贷款?如果房价下跌,直接断供让银行收走房子,自己手里还能留大量现金?近日,一个用房子套贷款的“歪招”在网上蔓延。记者经过多方求证后发现,这个被有些网友称作“完美理论”的模式几乎不可能实现。夫妻离婚假交易?拒贷!的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

假离婚假交易“套”房贷?不靠谱!

 

  据《北京日报》报道,我家唯一的套房可以通过离婚、转账等程序从银行获得几百万元的低息贷款。如果房价下跌,银行可以直接切断供应,把房子拿走,你手里还能有很多现金?最近,一个住房贷款的“歪门邪道”在网上传播开来。经过多次验证,记者发现这个被一些网民称为“完美理论”的模型几乎是不可能实现的。

  离婚假协议?拒绝贷款!

  网上流传的“歪门邪道”是这样的:我在北京有一个套房,房子是用我妻子的名字写的,然后我得到了一个假离婚。现在这套房子的市场价格是700万元,所以我让她卖给我1000万元,首付300万元,贷款700万元。这样,我们继续住在房子里,但我们手里还有700多万元。投资700万元的利润仅用于偿还抵押贷款。

  “如果房价大幅下跌,我就不付房贷了,让银行把房子拿走,这样我们的房子就会以高价套现;如果房价继续上涨,我真的可以在适当的时候卖掉它,有所作为。现在北京、上海和深圳的很多人都在这么做,这就是次贷危机的根源。”!

  “你像银行一样愚蠢吗?”一位来自国有银行个人贷款机构的人冷笑道:“这是一个外行人写的第一眼。”。

  记者了解到,对于贷款申请,评估单位和银行都会进行调查。“发现买卖双方原本是夫妻,银行会直接拒绝贷款。它怎么能借钱呢?”银行家说,核对买卖双方以前的婚姻关系很简单,因为贷款必须提供各种证明,其中前夫和前妻的名字和身份证号码写在离婚证书上。

  以高交易价格骗取贷款?没门。

  你能通过找到一个真正的买家获得银行贷款吗?在一个投资集团,有人贴出了“我的朋友”的故事。

  “我的朋友和他的母亲就是这样运作的。房价评价高,现在手里握着几百万美元的现金,特别酷!”网友说。

  然而,当记者拍下一张截图,并将其发送给一家评估机构的负责人时,他的态度非常明确——虽然他可以获得贷款,但这种“歪门邪道”是无法实现的。

  “市场价格700万元的房屋估价最高可达560万元。按照30%的首付款,最多可以借392万元。它怎么能借700万元?房子值多少钱并不取决于买卖双方。”他说。

  记者从北京几家银行了解到,二手房贷款金额是按照“成交价和评估价孰低”计算的。即使买方按1000万元上报购房合同,实际房屋的预计价值也不会超过1000万元。

  “至于房价会跌多少,就要砍掉,这更是外行人的说法。”一位中介机构的负责人说,如果这套房子的贷款是392万元,就会被直接切断。即使银行收回房产并以300万元拍卖,剩下的92万元也必须从个人手中收回,而不是“付清房款”。

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