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公积金贷款和商业贷款有什么区别?哪个更划算?

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公积金贷款和商业贷款有什么区别?哪个更划算?

  

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公积金贷款和商业贷款差多少?哪个更划算?

 

  公积金贷款和商业贷款有什么区别?哪个更划算?我相信绝大多数购房者会选择贷款买房,但毕竟不是每个人都从一开始就知道贷款的要点。我能借多少?我们应该做公积金还是商业贷款?你是付更多的首付还是更多的月供?

  购买一套100万元的住房,在相同的贷款金额和相同的还款期限下,公积金贷款每月可比商业贷款节省约360元,贷款总利息可节省12万元以上。公积金贷款除了省钱还有什么好处?

  低阈值!

  通常缴纳公积金的人可以用公积金贷款买房。贷款人没有信用额度,贷款期限相对较长。虽然商业贷款适用于许多人,但年龄限制一般不能超过65岁,公积金贷款的最长期限可延长至借款人的70岁。政策性住房可以在开户并存放一个月后申请贷款,贷款可达90%。购房者首付压力小,贷款期限长,每月还款额少。

  便捷还款!

  公积金贷款的还款方式极其灵活,只要每月还款额不低于最低还款额,借款人可以自由确定每月还款额。商业贷款提前还款,如果不是一次性提前还款,则金额必须是10,000或50,000的倍数,公积金贷款只要大于最低还款额,即视为提前还款金额。商业贷款对提前还款的次数有明确的规定,而公积金贷款每月有三次提前还款,贷款人甚至可以在每月的任何时候调整他们的提前还款。

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