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国泰君安-给郑融房地产一个增持评级,目标价为6.25港元

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国泰君安-给郑融房地产一个增持评级,目标价为6.25港元

  

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国泰君安:给予正荣地产增持评级 目标价6.25港元

 

  最近,国泰君安发布了一份研究报告,首次涵盖了郑融房地产(06158),并给出了一个目标价格为6.25港元的“增持”评级。

  9月24日,根据配资消息,国泰君安最近发布了一份研究报告,首次将郑融地产(06158)纳入研究范围,并给出了目标价为6.25港元的“增持”评级。

  国泰君安表示,进入千亿阵营后,郑融房地产有更广阔的增长空间。充足的优质土地储备、良好的成本控制、优质的产品和顺畅的融资渠道将保证公司的优质发展。

  研究报告指出,充足的储备和高质量的布局保证了郑融房地产业绩的快速增长。郑融房地产现有土地储备2600万平方米。根据2018年644万平方米的销售面积,为未来三年的销售目标提供了充足的土地供应。郑融房地产的土地布局质量较高,以长三角经济区、西海岸经济区和中部经济区为主体,占一、二线城市的比重。

  70%,土地增值空间大,为后续业绩形成良好支撑。

  研究报告还指出,较低的土地成本和高质量的产品系列保证了郑融的利润水平,这也是公司合理估值的保证。2019年上半年,总储量达到2634万平方米,平均土地成本。

  4624元/套,而2019年为1.54元/套。

  10,000元/套的合同销售价格有很大的利润率。鉴于郑融作为改良大师的定位,形成了三大系列产品:正荣富、紫克泰、云路,对产品质量的重视符合行业的发展方向,使其在后续能享受到更多的溢价。

  国泰君安视郑融顺畅的融资渠道为其资源获取和规模增长的充足弹药。借助资本市场平台,郑融房地产上市后积极拓展新的融资渠道,通过发行资产支持证券、美元优先票据、公司债券等多元化融资渠道,为债务融资开辟了巨大空间,确保了公司运营的稳定性和可持续性。

  此外,国泰君安认为,能否实现高质量发展,实现规模与盈利的平衡,是郑融地产和中国金茂(4.61,-0.09。

  -1.92%(00817),中南建设、金地、徐汇控股(00884)等二级开发商是未来发展的关键。梯队开发商通常可以突破规模瓶颈,实现国家发展。在扩张过程中,能够保持强劲盈利能力的开发商具有更高的估值潜力。

  国泰君安对郑融的高质量发展前景持乐观态度,首次覆盖了增持评级,目标价为6.25港元。预计2019/2020/2021年每股收益分别为0.66元!

  0.82元和1.06元,增长率分别为37%、23%和29%。

  标题图像来源:123RF。

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