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住房和城乡建设部是否要求发展租赁市场以消除高库存?

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住房和城乡建设部是否要求发展租赁市场以消除高库存?

  

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住建部要求发展租房市场 为去高库存?

 

  上周,住房和城乡建设部发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》。《意见》明确指出,三年内,一个健全的住房租赁市场将基本形成。如下所示。

  一是建立房屋租赁信息政府服务平台;二是积极培育房屋租赁经营机构;第三,支持房地产开发企业向社会出租其持有的土地;第四,积极推进房地产投资信托基金试点;第五,支持从租赁市场筹集公共租赁住房。

  对此,业内人士认为,其中一个是支持房地产开发企业向社会出租房屋,这将导致新建房屋替代性快速拆迁、房屋租赁中介机构连接新屋市场和租赁市场等现象。

  然而,房地产企业的融资成本普遍较高,而房屋租赁价格很低。如果开发商的自住住房被用作租赁市场,不仅会沉淀出大量的高成本资金,而且正常的租金收入可能不足以支付利息,住房和城乡建设部是否要求发展租赁市场以消除高库存?因此开发商的自住住房将更不愿意出租。因此,为了发展房屋租赁市场,我们必须依靠其他措施来激励开发商。

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