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中介买房也是被套吗?购房者必须了解的房地产市场趋势

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中介买房也是被套吗?购房者必须了解的房地产市场趋势

  

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中介买房也被套?买房人不得不知的楼市走势

 

  有业内人士指出,在楼市热的时候,房地产中介参与二手房投资的比例相当高。除了北京的房地产代理商在首都周边地区购买了大量的房地产外,北京周边地区的许多中介员工也参与了当地房地产市场的投机活动。由于他们在信息方面的优势,他们积极参与二手房的销售。“然而,随着监管和控制的全面收紧,中介机构雇员不可能获得与以前相同的工资。一些高位入市的人不排除切断供应的可能性。在调控不放松的情况下,北京周边地区的房价没有继续上涨的空间,春节后的快速上涨基本上是受几个有利因素的刺激,投资者开始蠢蠢欲动,估计这波上涨的水很快就会被挤出来。”。(摘自《证券日报》)。

  肖荣评论:不投资房地产的中介不是好的中介,他们与买家同生共死。

  开封市人民政府网站发布《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》。根据通知,自下发之日(5月15日)起,所有在开封市(不含襄樊区)购买的新建商品房,自取得《不动产证书》之日起3年后可以上市转让。同时,实行销售价格监管,原则上上半年增幅不得超过5%,全年增幅不得超过10%。(节选自:中国新闻网)。

  肖荣点评:开封限制了购房,也限制了房价上涨,这让投机者很不高兴。

  秦皇岛市15日发出通知,为已拥有一套住房的本地户籍家庭和一年内可连续12个月提供纳税证明或社会保险缴费证明的非本地户籍家庭购买一套住房;缴纳税款凭证或社会保险凭证不得作为购买的有效凭证。

  首次购买住房的家庭,申请商业个人住房贷款,首付款比例不低于30%;对拥有一套住房的家庭,申请改善居住条件的商业个人住房贷款,首付款比例不低于40%;对于购买第三套及以上住房的家庭,将暂停发放商业个人住房贷款。

  在本市无房且无住房公积金贷款记录的有偿劳动者家庭,如果使用住房公积金贷款购买第一套普通自住住房,最低首付款比例不低于30%;如果受薪员工家庭有一套住房或有贷款记录(包括商业银行贷款记录),并使用住房公积金贷款购买普通自住住房,最低首付比例不低于60%;购买第三套及以上住房的,住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款。(节选自中信经纬)。

  肖荣评论:这确实是响应河北省的号召。申请秦皇岛商业贷款和公积金贷款很难。

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