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申请抵押的条件是什么?有什么预防措施?

作者:配资知识网
来源:http://www.28070.net
日期:2020-10-17 22:52
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申请抵押的条件是什么?有什么预防措施?

  

申请抵押的条件是什么?有什么预防措施?是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖注意事项,具备,条件,申请国有土地使用证,注意事项,预售许可证,购房合同,开发商,购房者,贷款申请,交房,补充协议,银行,房屋等;主要讲解的内容是对于许多人来说,努力拼搏了大半辈子,无非就是为了买一套房子,有了自己的房子才能有安全感和归属感。不过,考虑到购房所需要付出的巨大支出,其中隐藏的风险也非常大,对于初次贷款购房的市民朋友来说,更是要提高警惕,避免被不良的开发商所蒙骗。那么,首次向银行申请房贷要具有什么条件?市民应如何维护自身权益?一、申请房贷的条件1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2.有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3.具有良好的信用记录和还...的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

申请房贷要具备什么条件?有哪些注意事项?

 

  对许多人来说,他们大半辈子都在努力工作,只是为了买房子。只有当他们有了自己的房子,他们才能有安全感和归属感。然而,考虑到购房所需的巨额支出,以及隐藏的风险也很大,首次购房的市民有必要提高警惕,避免被不良开发商所欺骗。那么,第一次向银行申请抵押贷款的条件是什么?公民应该如何维护自己的权益?

  一、申请抵押的条件。

  1.在贷款银行所在地有固定住所、永久住所或者有效居留证件的中国公民,年龄在65周岁以下,具有完全民事行为能力!

  2.有适当的职业和稳定的收入,有按期偿还贷款本息的能力。

  3.有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录?。

  4.能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

  5.贷款用途明确,符合相关规定。

  6.在银行开立个人结算账户。

  7.银行规定的其他条件。

  第二,向银行申请抵押贷款的注意事项。

  1、房子的质量。

  这房子已经住了几十年了。一旦与开发商签订购房合同,并向银行提交贷款申请,当因质量问题需要退款时,手续相当复杂,极大地损害了购房者的切身权益。为了维护自己的合法权益,购房者在看房过程中必须仔细评估房子内外的每一个细节。

  2.开发商的“五证两书”。

  每个开发商在建设初期都消耗了大量资金,有些开发商很快就抽回资金,往往在相关证书不全的情况下,将房地产提前推向交易市场。为避免购房后发生纠纷,建议购房者重点检查开发商的“五证两书”,包括国有土地使用证和预售许可证。

  3.采购合同文本说明。

  一旦双方签订购房合同,双方都将受到法律的约束。如果购房合同本身存在问题,当发生房屋纠纷时,就不能得到法律上的认可,最常见的问题是购房合同的文本标准。建议买家在签订合同时注意合同是否是房地产部门统一印制的文本。

  4.合同补充协议的内容。

  为了提高房地产的周转率,许多房地产销售员向买家承诺各种口头协议。事实上,只有当这些口头协议用白纸黑字写出来时,它们才具有正式的法律效力。口头协议通常以补充协议的形式写入采购合同,公民在签订合同时应注意补充协议的内容。

  5.合同中的具体交货日期。

  许多市民认为,开发商交钥匙的年份是交房日期,这其实是购房人普遍存在的误解。开发商除了将房屋钥匙交给买方外,还应同时办理交付房屋的权属证书。当合同中的交付日期不明确时,会影响买方的入住时间和将来的转让,所以交付日期必须具体到某一年的年底。

  除上述注意事项外,在第一次向银行提交抵押申请时,合同中的空白条款、合同签订前是否支付定金等问题都需要注意。只有充分掌握采购流程、程序及相关注意事项,才能最大限度地避免各种采购纠纷。

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