配资知识网

关键词不能为空

位置:配资知识网 > 配资平台 > 厦门公积金贷款新政-首付比例可低至20%

厦门公积金贷款新政-首付比例可低至20%

作者:配资知识网
来源:http://www.28070.net
日期:2020-10-05 10:20
阅读:

  

厦门公积金贷款新政-首付比例可低至20%

  

厦门公积金贷款新政:首付比例可低至20%是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖厦门,新政,公积金贷款,比例首付款比例,首付款,新政,贷款,厦门公积金,贷款额度,公积金,住房公积金,住房公积金贷款,双职工家庭等;主要讲解的内容是为贯彻落实《福建省住房和城乡建设厅 福建省财政厅 福建省金融工作办公室关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》(闽建房〔2015〕4号),厦门公积金贷款新政-首付比例可低至20%促进厦门市房地产市场平稳健康发展,厦门市对个人住房公积金贷款政策作了部分调整,新政于2015年4月7日发布实施。的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

厦门公积金贷款新政:首付款比例可低至20%

 

  为贯彻落实福建省住房和城乡建设部、福建省财政厅、福建省金融工作办公室《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的意见》(闽房[2015]4号),促进厦门房地产市场平稳健康发展,厦门市部分调整了个人住房公积金贷款政策,新政于2015年4月7日颁布实施。

  与原政策相比,厦门公积金贷款新政策有三个主要变化。

  首先,降低贷款门槛。

  新政明确规定,已缴纳住房公积金的职工,在本市购买自住住房和申请个人住房公积金贷款时,不得轮用。已结清个人住房公积金贷款的职工家庭(包括借款人和配偶)可再次申请个人住房公积金贷款;优先向购买第一套房和第一套住房的职工家庭发放个人住房公积金贷款。

  在这次政策调整中,原来的两个规定,即借款人和他的配偶必须定居一年后才能再次申请贷款,而在申请公积金贷款时,他们也应该承认未偿还的住房贷款。在还清公积金贷款后,只要有能力买房,职工家庭就可以再用公积金贷款买房。

  在降低贷款门槛的同时,新政还明确提出“优先向购买第一套房和第一套住房的职工家庭发放个人住房公积金贷款”,旨在更好地保障刚性购房者的贷款需求。

  二、调整贷款执行率和首付款比例。

  新政明确规定,个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行。首付比例可低至20%;组合贷款的首付比例由受托银行根据贷款申请人的信用状况和还款能力合理确定。

  根据原政策,职工购买自住住房和申请住房公积金贷款时,第一套贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行,第二套贷款利率上浮10%。此次政策调整后,明确只要借款人符合个人住房公积金贷款条件,贷款利率将按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率统一执行。

  根据原政策,如果第一套员工购房面积小于90平方米,首付款比例可按20%支付,大于90平方米的按不低于30%支付;如果你购买两套自住住房,你必须支付至少50%。在此次调整中,首付比例可低至20%,取消了个人住房公积金贷款首付比例的限制条款。

  如果工人家庭想购买一套低价住房,在支付20%的首付后,个人住房公积金贷款可以满足住房资金的需求,这无疑将有效缓解中低收入工人家庭的住房资金压力。

  当然,如果员工购买价格相对较高的住房,需要申请组合贷款以满足住房资金需求,首付比例标准应由受托银行根据《中国人民银行住房和城乡建设部银监会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》的要求合理确定。

  三、增加个人住房公积金贷款额度。

  新政很明确。

  1.住房公积金最高贷款额度由“单职工40万元、双职工80万元”调整为“单职工50万元、双职工100万元”。

  2.调整个人住房公积金贷款额度计算公式中流动性调整系数对应的贷款利用率区间。贷款利用率低于75%时流动性调整系数为1.2,高于75%低于95%时为1,高于95%低于100%时为0.8,高于100%时为0.6。

  根据原政策,住房公积金最高贷款额度为“单个职工40万元,双个职工80万元”,这是根据我市当时商品房平均销售价格水平于2012年初制定的。随着我市商品房销售价格的上涨,这一最高贷款额度标准已经不能满足职工的贷款需求。新政适当提高最高贷款限额标准,可以充分发挥住房公积金的政策性金融担保功能。

  以总价款143万元、贷款期限30年、等额本息还款法的100万元贷款为例:政策调整前,职工家庭最高可申请个人住房公积金贷款80万元,剩余20万元需申请商业配套住房贷款;政策调整后,员工家庭可以申请最高100万元的公积金贷款,仅这一项就可以为员工家庭节省至少8.3万元的利息支出。

  本次政策调整适当提高了住房公积金贷款额度计算公式中流动性调整系数(公积金贷款额度= [(借款人住房公积金存款基数×12×35%×贷款年限)+借款人住房公积金账户余额] ×流动性调整系数)对应的贷款利用率范围,使员工在同等条件下获得更高的贷款保证。如存款基数为4655元(2013年厦门市社会工资),住房公积金账户余额为6703.2元(存款6个月),贷款期限为30年。政策调整前,执行率为0.6。流动性调整系数,职工家庭个人住房公积金可贷金额约为71万元;政策调整后,流动性调整系数为1,可贷金额可达100万元。

  无论您是想查询贷款问题,还是吐出房价太贵的问题,对好的贷款网有什么抱怨或建议,或者只是想和贷款妈妈聊聊天,您都可以加入我们的微信公众号:招贷款,我们在网上等您~!

  #首付款比例,首付款,新政,贷款,厦门公积金,贷款额度,公积金,住房公积金,住房公积金贷款,双职工家庭#厦门,新政,公积金贷款,比例#

  以上就是有关“厦门公积金贷款新政:首付款比例可低至20%”的全部相关信息了,文章阅读到这里的小伙伴们应该都清楚了小编所讲的含义了吧,更多关于首付款比例,首付款,新政,贷款,厦门公积金,贷款额度,公积金,住房公积金,住房公积金贷款,双职工家庭和厦门,新政,公积金贷款,比例等的精彩内容欢迎按(Ctrl+D)订阅收藏本站!


本文来自网络,不代表「配资知识网」立场,转载请注明出处:http://www.28070.net/32706.html

厦门公积金贷款新政-首付比例可低至20%的相关文章

  • 不偿还黑人家庭贷款?他就这样拿了30万

    不偿还黑人家庭贷款?他就这样拿了30万 是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖黑户,他用,贷款,不用黑户,高铁,呆账贷款,坏账,贷款,好处费,呆账,银行,拿钱,黑账,黑户等;主要讲解的内

    配资平台
  • 购房贷款被拒绝的原因是什么

    购房贷款被拒绝的原因是什么 是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖买房,贷款,原因贷款,借款人,买房贷款,贷款银行,银行,信用卡,房龄,买房,欠息,医疗保险等;主要讲解的内容是随着

    配资平台
  • 今年如何筹集鲜花和贷款?如何提高芝麻分数

    今年如何筹集鲜花和贷款?如何提高芝麻分数 是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖芝麻,提高芝麻,花呗,阿里,高越,额度,芝麻信用,蚂蚁,信用,分数,老马家,利器等;主要讲解的内容是

    配资平台
  • 如何申请广发银行汽车贷款?

    如何申请广发银行汽车贷款? 是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖广发,汽车贷款,银行,申请广发银行汽车,汽车贷款,广发银行,贷款,汽车,申请贷款,广东发展银行,申请条件,中华人民

    配资平台
  • 鲜花表明你有信用贷款资格?原来是这样的事情

    鲜花表明你有信用贷款资格?原来是这样的事情 是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖借款,一回事,具备,信用,资格,显示花呗,信用,借款,花呗额度,支付宝,额度,综合评估,支付宝贷款

    配资平台
  • 工行申请旅游贷款的条件是什么

    工行申请旅游贷款的条件是什么 是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖贷款,条件,工商,银行,申请,旅游贷款,工商银行,申请条件,不再是梦,个人信用,民事行为能力,贷款用途,贷款本息

    配资平台