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楼市调控政策收紧,广东房贷增幅连续两个月下降

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来源:http://www.28070.net
日期:2020-10-04 11:46
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楼市调控政策收紧,广东房贷增幅连续两个月下降

  

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楼市调控政策收紧 广东房贷增量连续两月环比回落

 

  据了解,广东个人住房贷款增量已连续两个月逐月下降。11月份,广东个人住房贷款增加680亿元,比10月份减少14亿元。此外,由于房地产调控政策的滞后,预计未来广东个人住房贷款增量将继续逐步下降。

  此外,在这份报告中,中国人民银行广州分行也披露了最新数据,显示截至11月底,广东省各类本外币贷款余额超过11万亿元,增幅创广东省新高。同时,广东省1-11月社会融资规模为1.98万亿元,是去年同期的1.55倍。

  根据数据显示,广东省的国内外货币贷款余额达到新高。

  在今年3月底达到10万亿元的水平后,11月底广东省本外币贷款余额达到11.02万亿元,同比增长15.6%,比去年同期增长2.9个百分点,比全国增长3.1个百分点。这一余额比年初增加1.46万亿元,同比增加4404亿元,达到历史最高水平,占全国增量的12.4%,居各省市之首。

  一个值得注意的现象是,在基础设施投资增长的带动下,单位中长期贷款和基础设施行业贷款增速出现反弹,11月末分别增长3.6%和6.2%,比上月末快1.2和0.9个百分点。

  此外,工业贷款增长平稳,同比增长3.8%,与工业增长趋势基本一致。

  此外,广东的技术创新产业和小微企业贷款增长迅速。数据显示,科研和技术服务业贷款增速达到62.6%。小微企业贷款余额增长12%,比全企业增长6个百分点,占企业贷款余额的30.3%,比去年同期增长1.6个百分点。同时,民营企业贷款余额为3.1万亿元,占企业贷款余额的54.3%。

  需要指出的是,广东的社会融资规模已经大幅上升。

  数据显示,1-11月广东社会融资规模达到1.98万亿元,是去年同期的1.55倍。分析指出,驱动力主要来自银行贷款和直接融资。1-11月,广东非金融企业国内债券融资3702亿元,是去年同期的1.9倍;股权融资2182亿元,是去年同期的2.8倍。数据显示,直接融资占广东社会融资规模的29.7%,同比增长8.1个百分点。

  同时,企业利息支出的下降幅度扩大,这也表明融资成本进一步下降。

  数据显示,11月份,广东商业银行(不含深圳)新增企业贷款加权平均利率为5.54%,同比下降0.27个百分点。新增个人住房贷款加权平均利率为4.44%,同比下降0.19个百分点。统计显示,1-10月份,负债规模同比增长6%,广东规模以上工业企业利息支出同比下降4.8%,比1-9月份高出1.1个百分点。

  此外,家庭和企业存款持续增长。11月末,广东省本外币存款余额同比增长8.9%。比年初多1.66万亿元。其中,居民存款比年初增加4248亿元,同比增加2076亿元。非金融企业存款较年初增加1.27万亿元,同比增加6624亿元。

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