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公积金的提取会影响购房贷款吗?

作者:配资知识网
来源:http://www.28070.net
日期:2020-10-03 20:21
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公积金的提取会影响购房贷款吗?

  

公积金的提取会影响购房贷款吗?是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖公积金,提取,影响提取公积金,公积金,提取,提取记录单,贷款买房,经办人,贷款,影响公积金,提取住房公积金,影响贷款,住房公积金等;主要讲解的内容是不管是作为现金的支付还是作为租房的一个补贴,公积金都可以为日常的生活节省一笔开销。过去很多人为了提取公积金,不惜做假合同、开发票,不考虑以后公积金贷款买房的事情。那么,如何提取住房公积金,提取公积金有什么影响,很多人都需要了解。今年一月份,住建部、财政部和央行三部委联合发文称:今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。购房提取公积金条件:1、住房公积金的缴存职工;2、提取原因为购买具有所有权的住房;3、异地购房亦可提取公积金。...的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

提取公积金之后会影响贷款买房吗?

 

  无论是现金支付还是租房补贴,公积金都能为日常生活节省一笔开支。过去,很多人为了提取公积金不惜伪造合同和发票,也没有考虑过用公积金贷款买房的问题。那么,许多人需要知道如何提取住房公积金和它有什么影响。

  今年1月,住房和城乡建设部、财政部和中央银行联合发布了一份文件,规定今后,没有住房(在存款城市没有自己的住房并租房)的职工,只要连续三个月没有房租发票或税票就可以提取住房公积金支付房租。

  提取购房公积金的条件?。

  1、职工住房公积金缴存情况。

  2.提取的原因是买一套有所有权的房子。

  3.公积金也可以在异地购房时提取。

  如何提取公积金?。

  单位经理到开户管理部门登记同意支取,并由员工签署《同意支取住房公积金申请书》,加盖预留印鉴。首次办理支取手续,同时办理约定支取的,需提供相关材料(住房公积金支取申请书、住房公积金支取清单、住房公积金约定支取申请书)。管理部前台先审核取款材料,录入取款记录单,办理部分取款后,再办理约定的取款登记。若首次未办理提款手续,累计提款金额未达到提款记录单上限,管理部前台应在系统中对提款记录单进行验证,然后直接登记约定的提款。

  管理部门的柜面接收人员审核材料并预留印鉴后,将约定的退库登记相关信息录入系统。原则上,系统计算的第一个约定提款日期作为第一次转账的日期。

  业务确认后,管理部打印《同意提取住房公积金确认单》一式两份,并加盖管理部业务印章。经单位经理签字确认后,一份由单位经理转交给员工个人,另一份与管理部门和单位提供的《住房公积金同意支取申请书》一起保存(首次办理支取手续,同意支取同时办理,部分支取后, 管理部门需要打印《住房公积金支取申请单》,注:如缴存住房公积金的员工首次使用个人结算账户,支取申请人应提前开立个人结算账户,并将个人结算账户信息提供给单位经理。

  付款时间和方式。

  提取资金一般在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户,单位经理或个人可凭本人证件通过管理部门查询。第一次约定支取的到达时间为《住房公积金确认表》中规定的第一次约定支取日起三个工作日内。每次约定提款的到达时间为自约定提款日起三个工作日内,按照约定提款期计算(遇节假日顺延)。

  正常情况下,公积金转入个人银行储蓄账户,特殊情况下,可以通过用人单位的银行账户进行转账。员工同意后,单位应提交书面申请,经管理部门批准。哪些银行卡或存折可用于提取住房公积金?16家银行获得认可,即:招商银行、北京银行、交通银行、农业银行、工业银行、民生银行、华夏银行、深圳发展银行、中国光大银行、邮政储蓄、工商银行、中信实业银行、中国银行、上海浦东发展银行、广东发展银行和中国建设银行。请注意,这些银行的卡和存折并非都可以使用,其中一些对卡号的位数和起始位数有要求。

  住房公积金的作用不仅可以在购房时提供较低的贷款利率,而且只要符合提取条件就可以提取现金。你可以根据自己的情况选择以何种形式提取公积金。

  提取公积金后会有什么影响!

  很多市民以前买楼时都提取了公积金,那么将来用公积金贷款买房会否受到影响呢?

  据报,如果你出售现有物业,只提取公积金而不使用公积金贷款,如果你没有空间以你的名义购买房屋,你可以使用公积金贷款。但是,如果你的爱人以前使用过公积金贷款,虽然你自己提取的公积金并不占用公积金贷款的额度,因为全家以前都使用过一次公积金贷款,而且这也是第二套房购买,它属于第二套住房贷款,首付款至少是60%。

  根据以上两种情况,我们可以看到,公积金贷款的认定标准与提取公积金贷款无关,即如果你想根据第一套公积金贷款购买房屋,你必须没有以(家庭)名义的住房或公积金贷款记录。

  然而,虽然提取公积金并不影响公积金贷款的数量,但它也对公积金贷款有影响;最直接的影响是公积金贷款的数额。

  以商品房为例,首笔住房公积金贷款最高可贷60万元,不超过房价的70%,90套以内不超过80%;第二笔住房公积金贷款最高限额为60万元,即扣除第一笔住房公积金贷款后的差额。且不得超过总房价的40%。

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