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六月一日实施的新公积金政策会对个人有什么影响?

作者:配资知识网
来源:http://www.28070.net
日期:2020-10-03 20:19
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六月一日实施的新公积金政策会对个人有什么影响?

  

六月一日实施的新公积金政策会对个人有什么影响?是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖新政,公积金,实施公积金,新政,住房公积金贷款,提取新政,影响公积金,商业贷款,个人征信,办理公积金,额度,陈先生,办理贷款等;主要讲解的内容是目前,距离公积金新政实施还有不到一周,按照原政策提取有什么具体要求?在公积金新政实施后,商业贷款还款提取是否受影响?届时,住房公积金贷款对个人征信有何要求?本文罗列了市民咨询较多的问题及其回复。的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

公积金新政6月1日起实施 对个人有何影响?

 

  离实施新的公积金政策还有不到一周的时间。根据原来的政策,提款的具体要求是什么?新公积金政策实施后,商业贷款的还款会否受到影响?届时,住房公积金贷款的个人信用报告要求是什么?这篇文章列出了人们更多咨询的问题及其答案。

  1.在新政实施之前,你能不能提取公积金来装修你父母的房子?

  王女士咨询:我们没有夫妻名下的房子,现在和父母住在一起。我父母的房子是20多年前翻修的。我计划在下半年翻修我父母的房子。我能在6月1日前申请装修和拆迁吗?

  回复:根据原政策,如果我市存放新建普通商品自住住房(不含二手房),可以申请装修和提取。在不超过提取总额的前提下,可以提取申请人配偶、父母和子女在住房公积金账户中存储的余额。目前,王女士没有尚未偿还的公积金贷款。如果王女士父母的房子符合要求,则由女士申请装修和拆迁。但是,根据规定,购买合同必须在5年内撤销。根据王女士的描述,他们的房子已经超过了规定的期限,所以他们不能申请装修和退出。

  应该注意的是,装修是在装修后提取的,而不是装修前提取的。因为在提取时需要提供基本装修合同和装修建材发票(由承包装修提供)或房屋装修明细表和主要建材发票(由独立装修提供)。基础装修的范围包括水泥砂、地板(砖)、墙纸涂层、门窗材料、灯具电器材料、水暖管道、卫生洁具、人工费等。不包括购买家具和家用电器的费用。

  此外,抽取标准按每平方米500元(建筑面积)进行审核,建筑面积上限为144平方米。不足144平方米的,按实际面积计算,一户只能申请装修和提取一次,不得有公积金贷款余额。

  涂装重点:装修和抽取应在签订采购合同后5年内办理;仅基本装饰;提取标准为每平方米500元,上限为144平方米。

  2.新政实施后,我们可否每五年才提取一次公积金来偿还商业贷款?

  市民陈说:两年前我用商业贷款买了一套房子,首付30万元,贷款50万元。根据公积金的新政策,每五年才可以提取一次,所以我想在新政策实施前再提取一次,但窗口人员告诉我,从提取到最后一次提取的间隔不足一年,所以我不能提取。这是否意味着在6月1日之后,我只有一次退出的机会?

  回复:市住房公积金管理中心城市销售处处长高锋表示,购房款的提取主要是为了首付和全额购房。根据原政策,购房人可以在购房合同签订后5年内每年支取一次购房款,支取金额不超过交款单金额,但每次之间的间隔时间应大于12个月。陈先生最后一次取款是在去年8月,目前间隔不到12个月,不能办理购物取款。根据新政规定,购房款只能在购房合同签订后5年内支取一次,即6月1日以后,对于30万元的首付款,陈先生确实只有一次办理购房款支取的机会。

  但是,陈先生提取公积金偿还商业贷款本息的行为不会受到影响。新政实施后,陈灿先生仍提取公积金偿还商业贷款本息,直至还清。届时,他们可以凭相关还款凭证办理,每次提款金额不得超过提款期内的还款金额。

  高锋说,如果员工是公积金贷款,账户中的余额也可以用来偿还贷款,直到贷款还清。

  新的购房政策仅仅是首付和全额购房;提取公积金偿还商业贷款本息不受影响;有公积金贷款的员工可以随时用账户余额偿还公积金贷款。

  3.新政实施后,员工个人信用信息对贷款审批的具体影响是什么?

  吴先生咨询:6月1日后,员工在办理公积金贷款时,需要提供本人及其配偶的个人信用报告。批准贷款时信用报告的内容是什么?夫妻中有一方有信用污点,这会影响贷款审批吗?

  回复:根据《洛阳市住房公积金信用信息管理办法(试行)》,如果认定为严重失信行为,将暂时取消住房公积金贷款资格,直至信用达标。具体包括:单笔贷款在最近2年内连续逾期超过3期或累计逾期超过6期,信用卡在最近2年内连续逾期超过3期或累计逾期超过6期,信用卡在使用寿命内累计逾期次数超过12次。

  如果被认定为一般的不诚实行为,在贷款审批时,借款人应对具体的不诚实行为做出相应的解释或承诺。具体包括:单笔贷款逾期超过3期(含)且最近2年未满6期(不含)且未给出合理解释(学生贷款除外),信用卡逾期超过3期(含)且最近2年未满6期(不含)且未给出合理解释(年费除外)。信用卡包括信用卡和准信用卡。

  只要夫妻一方的个人信用信息被污染,就会影响公积金贷款的审批。

  项目亮点:如果申请人有严重的不诚实,他将被暂时取消住房公积金贷款资格;一对夫妻的信用信息有污点,会影响贷款的审批。

  4.新政实施后贷款金额如何计算?我怎么知道我能借多少钱?

  刘女士说:新的公积金政策提高了个人贷款的最高限额。我们怎么知道最终能借多少钱?

  根据贷款金额的计算公式,建议选择一个长期付款的人作为主贷款人,这样贷款金额相应较高。

  亮点:实际贷款金额与账户余额和存款时间有关。建议双职工家庭选择存款时间较长的一方作为主要贷款人。

  5.如果男方婚前买房,婚后还可以用女方的公积金贷款买房吗?

  刘女士说:夫妻双方都有公积金,丈夫婚前用公积金贷款34万元买房,但贷款尚未结清。现在我们想买第二套房。我们可以单独使用我的公积金贷款还是以夫妻的名义使用我们的剩余金额?

  答复:住房单元数和公积金贷款数按家庭计算,住房单元数由房管部门提供的贷款员工名下现有住房单元数决定;如果家庭中的住房公积金贷款没有结清,住房公积金贷款就不会发放,也没有剩余金额。

  市住房公积金管理中心不向购买第三套及以上住房的已付职工家庭发放住房公积金贷款,也不向第三次使用公积金贷款的已付职工家庭发放住房公积金贷款。例如,男方婚前用商业贷款购买了两栋房子,即使婚后家庭从未使用过住房公积金贷款,他也不能申请公积金贷款购买第三栋房子。同样,如果条件得到满足,一个家庭最多可以使用两次公积金贷款。

  项目亮点:住房单元数和公积金贷款数按户计算;如果家庭中的住房公积金贷款未结清,住房公积金贷款将不予发放。

  6.如果你今年年初已经通过微信申请租房提取公积金,你能在新政实施后按照新政额度(每年14400元)提取剩余金额吗?

  根据新政的要求,员工在2019年6月1日前申请提取住房公积金,执行原金额(每年12000元)。2020年1月(含)后,您可以根据新政额度申请提取公积金。

  7.如果符合提取公积金的条件,如何通过微信申请提取公积金,需要提供哪些材料?

  大病公积金提取可以通过微信和柜台申请。申请时应提供身份证、诊断书、一年内住院发票、一年内出院小结等原始材料。如果员工在2019年6月1日后(含)成功申请提取重大疾病公积金,每12个月我只需提供身份证原件再次申请提取。

  8.如果公民进行了重大器官移植,可以申请提取住房公积金吗?提取的金额是多少?

  2019年6月1日后(含),当您因大病申请提取公积金时,经南昌市住房公积金管理中心核实后,您可以申请提取员工及其配偶的当期公积金账户余额,每12个月,您可以再次申请提取员工及其配偶的公积金账户余额。如果员工在2019年6月1日前申请提取公积金,员工及其配偶只能提取个人当年发生的医疗费用,但在最后一次申请提取间隔12个月后,可以按照首次提取要求提供相关材料申请提取公积金。

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