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是谁让中国东北贫困县的房地产市场繁荣起来的?

作者:配资知识网
来源:http://www.28070.net
日期:2020-10-03 06:00
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是谁让中国东北贫困县的房地产市场繁荣起来的?

  

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谁制造了东北贫困县的楼市繁荣?

 

  如果有人说,在过去的两年里,人口持续外流的东北贫困县上演了许多半夜抢房的热卖场面,你相信吗?

  黑龙江省兰溪县是一个典型的农业县,总人口53万,农业人口近40万。除了哈密瓜、胡麻和猪,这里最有名的还有多年来被称为国家贫困县的称号。

  然而,正是这样一个被贴上贫困标签的小县城,迎来了城市化进程中房地产市场发展的高峰。

  在过去的五年里,兰溪县的新房平均年销售量达到2000套,创造了新的历史记录。作为兰溪县最大的房地产商,田弘国际在2016年上演了几场戏,售楼处三更半夜排队抢购配额。2017年,该项目售出近3000套,均价在2800元/套至4000元/套之间,总价在30万元至50万元之间。

  在今年的节日里,拜访亲戚朋友,说起来,买房从来没有像今天这么热。在兰溪,谁能买到好房子,那就是“有一张好脸”。

  兰溪的东北人调侃说,兰溪楼市热卖的背后,是一群可爱的东北人勤奋工作,离开家乡奋斗的故事。

  1.他在莫斯科工作了10年,为家人买了一栋房子。

  30岁的王学友在村里被人称为王二。王二初中没毕业就辍学了。当时,村里的年轻人去北京、廊坊、大连和石家庄工作或做生意。辍学后,王二去了绥芬河,在那里他向师傅学习在厨房里砍桥墩。

  在东北农村,当一个人找到赚钱的方法时,他通常会把亲戚拉回家,用自己的资源和经验帮助家人赚钱。经家人介绍,王二去了莫斯科的一家中餐馆工作。

  2008年8月8日,北京奥运会正式开幕。那天,他在村子里娶了媳妇。新婚生活很甜蜜,但儿媳妇不适应莫斯科极其寒冷的天气,所以她很快就回到了家乡,而王二则留在了莫斯科。

  时光飞逝。现在,王二的儿子已经10岁了,他的儿媳妇已经在兰溪县租了一套房子陪他。随着越来越多的钱,王二决定在兰溪给他的儿媳妇买一套房子来改善他的家庭生活。他看中了县城的一套两居室新房子,总价29万元,首付50%,贷款近15万元,月供约2000元。

  对于王二,他的要求不高。他多年来一直努力工作,想在县城安顿下来让他的孩子学习,然后将来在大城市扎根。

  这就是东北的现状和社会的向上循环。一批又一批学生被大学录取,离开兰溪,很少有学生从学校回来。在这个小县城,支持房地产市场繁荣的是那些在壮年时外出工作、分居两地、希望在家乡定居的人。

  2.错误的投资,一手支付2年的收入。

  兰溪县几乎所有的房子都是自住的,但小董是个例外。

  小董是少数呆在家里的年轻人之一。他是一个典型的东北人,热情、务实而且“好看”。几年前,在父母的帮助下,他买了一辆车,通常是跑着去租,努力工作,早出晚归。

  几年后,小董有了一点积蓄。考虑到他家的老房子很破旧,他花了30万元买了一套110平方米的三居室公寓。

  买房是兰溪人近年来热衷的事情,也是他们赚钱能力的重要标志。如果一个30岁的年轻人在县城买了一套房子,这几乎等于告诉每个人我过得很好。为了庆祝买房,小董特意在县城一家不错的酒店安排了一场宴会。

  每次他谈到房子,他都特别满意。房子的质量是全县最好的之一,门窗都是名牌的,尤其是电梯,都是奥运会买的。该住宅位于县城南部,是一个很有发展潜力的新区。房子关闭后,小董仔细研究了装修细节,花了10万元装修房子,可谓“奢侈”。

  我本来打算一个人住,但没想到小董的住宅会很受欢迎。有些人愿意为他的房子支付48万英镑。经过几天的努力,小东终于决定卖掉房子,净赚8万元。对小董来说,8万元几乎相当于他两年的收入。就这样,小东完成了一套规范的错误购房行为。

  3.为了让妈妈开心,我选择了我的老乡来推动社区。

  兰溪人是典型的东北人,他们怀旧而孝顺,但喜欢与人攀比。老一辈人习惯于住在这里。不管他们走多远,挣多少钱,离开的年轻人会让他们的家人团聚。邻居们可以互相告诉对方今年他们家的“好消息”,这样他们今年就可以开心了。

  比如,返乡的东北人一定要穿着漂亮,带一些不容易被村民看到的“稀世之物”,因为你透露的各种信息会成为你周围人在新的一年里的“谈资”,也是父母的精神食粮。

  小平已经在北京呆了将近10年,在海淀的黄村地区做烟酒生意。她有一个哥哥,那年一起来到北京。虽然北京的生活很累人,但是有很多赚钱的机会。

  兄妹不畏艰难,可以做任何工作。除了烟酒生意,他们还经常制作饭盒并在街上出售,这样他们可以在短时间内卖出数百盒。去年,小平的哥哥在北京买了一辆车,每当他有时间做一些工作时就挂在滴滴上。几年后,小平的哥哥和姐姐存了很多钱。

  然而,小平的母亲不愿意来北京租房,狭小的空间和快节奏的生活条件让老人感到喘不过气来。然而,小平的农村医疗条件很差。洗衣服、生火、做饭都是体力劳动,生活中有许多不便。因此,带母亲上楼养老被小平的兄弟姐妹们提上了日程。

  北京的房价太高了,我无法想象在北京买房子。小平和他的兄弟一讨论这个问题,他们就在县城给母亲买了一套新房子,还特意选了一个社区,那里住着许多来自同一个村子的人。母亲非常满意。她打电话时总是面带微笑。每个人都说她的孩子很孝顺。

  人们说东北人喜欢搞笑,幽默,井水一出就大声说话。这些是中国东北乐观主义者的写照。但是在笑声的背后,在经济发展落后的环境下,普通东北人的生活也并不富裕。

  有些人认为东北人喜欢吹牛,所以他们从不谈论痛苦;东北人喜欢假装,所以他们不会说累。那么,是谁创造了东北贫困县房地产市场的繁荣?只有贫困县的当地人。

  因此,如果你仍然担心东北三线和四线的去库存问题,什么都不要说,上泡菜吧。在买房这件事上,东北人真是活雷锋。

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