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买房子?差不多一万套!

作者:配资知识网
来源:http://www.28070.net
日期:2020-10-02 21:12
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买房子?差不多一万套!

  

买房子?差不多一万套!是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖一套,买房,那种钱一,鹤岗,鹤岗市,房价,黑龙江省鹤岗市,买房,煤城,白菜,佳木斯,商品房,厦门等;主要讲解的内容是1万块钱在2019年的今天,可能也就是一双鞋、一个包、一台苹果手机,或者只是一只宠物的价格,更甚连以上都买不到。然而,在我国“有房才有家”观念极强环境下,东北黑龙江的四线小城鹤岗市,只要花1.9万元,的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

买房吗?1万一套的那种!

 

  如今,在2019年,1万元可能是一双鞋、一个包、一部苹果手机或者只是一只宠物的价格,甚至连以上都买不到。

  然而,在中国“先有房后有家”的强烈理念下,位于中国东北黑龙江省的第四大城镇鹤岗,只需19000元就可以买到55平方米的房子!换算后,每平方米单价仅为345元。

  这似乎是一件不可思议的事情,所以它发生了。

  “白菜房价”——鹤岗。

  鹤岗位于黑龙江省东北部,隶属于佳木斯,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南与松花江接壤,西与伊春、小兴安岭接壤。鹤岗常住人口101万,其中城市人口61.7万。

  历史上,鹤岗是随着煤炭工业的崛起而发展起来的,是中学地理教材中著名的“煤炭城市”。新中国成立后,鹤岗曾是黑龙江省四大“煤炭城市”之一,煤炭工业曾是鹤岗产业结构的主体。

  但现在,昔日的“煤城”已经走上了“除煤”之路。据报道,自去年8月底以来,已有100年煤炭开发历史的黑龙江省鹤岗市已关闭了10个煤矿。到2019年底,年产15万吨以下的3个矿山将关闭,6个矿山将按国家规定的时限有序撤出。

  除了行业的衰落,据统计,从2014年到2017年,鹤岗的人口连续三年持续外流,累计人口达8000万。

  根据鹤岗市去年5月发布的《鹤岗市2017年国民经济和社会发展统计公报》,2017年鹤岗市实现地区生产总值282.9亿元,城镇居民人均可支配收入21370元,农村居民人均可支配收入13967元。

  至于为什么当地房价较低,一些中介机构表示,当地房地产市场的供求问题比较突出,特别是近年来,棚改的数量相对较大,导致供过于求,这些房主获得这些房子的成本相对较低,所以价格相对较低也就不足为奇了。

  “白菜房价”是如何形成的。

  人口流失严重,购买力弱。

  随着城市化进程的加快,越来越多的年轻人选择留在一线和二线城市努力工作。特别是在南北经济差距日益明显的今天,适龄青年选择了去南方,这导致了东北部分地区人口的严重流失。根据公共数据,自2001年达到1,112,600人以来,鹤岗的登记人口一直在下降,2017年为1,009,500人,近20年来下降了99,500人。

  登记人口的减少意味着消费者的购房需求正在下降。归根结底,任何东西的价格不是由价值决定的,而是由供求关系决定的。没有人口支持和需求支持,意味着买卖双方很难实现交易。如果供大于求,价格自然会更低。

  有趣的是,今年3月5日,鹤岗市公安局发布了《鹤岗市公安局2019年招警优惠政策》,其中提到很多符合条件的公安院校毕业生一经录用,可享受“一车一室”的待遇,车价不到10万元,住房面积50-90平方米。为了引进人才,鹤岗还煞费苦心地送房子和汽车。

  “白菜价格”只是一种个别现象,并不代表城市的房价水平。

  事实上,鹤岗并不是所有的房子都是“白菜价”,几百元一平方米的棚子变成房子只是个别现象。据了解,目前鹤岗中心普通商品房的价格约为2000元/平方米。根据相关数据,就新房而言,鹤岗五栋楼的最低售价为3200元/平方米,最高售价为4300元/平方米。从这个角度来看,鹤岗大多数商品房的价格仍在正常销售范围内,“白菜价格”不能代表全市的价格水平。

  然而,我认为边肖的家乡,一个18线县城的二手房价格大约是6000元,看到这个地级市的房价真的让边肖羡慕。

  远郊简陋的棚子质量很低,短期内不可能申请许可证。

  值得一提的是,这些鹤岗所谓的几百元一平方米的房子不是普通的商品房。据当地中介介绍,这些廉租房都是由远郊当地简陋的棚子改造而成,明显不同于普通商品房,其质量标准和配套设施也无法与普通商品房相比。

  一些中介表示,近年来鹤岗的棚子改造量相对较大,导致供过于求,这些房主获得这些房子的成本相对较低。此外,办理房屋翻建手续的过程相当复杂繁琐,往往需要很长时间才能拿到房产证。这样,棚子翻新的价格低就不足为奇了。

  三、四线城市发展的必然趋势。

  最终影响一个城市房价的决定性因素是人口。以鹤岗市为例,鹤岗市登记人口连续16年呈现负增长,并持续流出。此外,鹤岗的城市化率已经达到83%,县城无法再为城市提供更多的人口支撑。从中期和长期来看,人口已经无法支撑鹤岗的房价。

  产业结构过于简单,直接导致城市的衰落,最终导致人口外流。鹤岗煤炭工业的衰落可以说是黑龙江乃至整个东北重工业衰落的缩影。

  从长远来看,四线城市的房屋投资价值很低。其中,大多数行业的衰退和城市房价的人口外流很可能会步鹤岗的后尘。

  另一方面,年轻人仍然涌向高房价的城市——高房价意味着更多的人涌入,更多的机会和发展,所以不要抱怨大城市的高房价。

  一线和二线城市的房价仍然高不可攀!

  边肖是中国房价最高的20个城市之一。该榜单显示,北京的平均房价为64906元,位居第一,这对于我们普通白领来说仍然是高不可攀的;深圳与北京的差距仅在2000元以上,平均价格为62680元,位居第二,也远远落后;上海、厦门、三亚和广州紧随其后,平均房价分别达到52109元、43383元和37815元。

  安得有成千上万的建筑,所有生活在这个世界上的人都很快乐!自古以来,房子就是生活的必要条件。来吧,让我们希望我们能尽快在一线和二线城市有一个落脚的地方。尽管一线和二线城市的房价难以企及,但还是有希望的,以防它成真!!

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