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深圳按揭利率再次下降,44家银行加入了下调大军!

作者:配资知识网
来源:http://www.28070.net
日期:2020-10-02 14:05
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深圳按揭利率再次下降,44家银行加入了下调大军!

  

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深圳房贷利率再降,44家银行加入下调大军!

 

  假期过后,深圳按揭利率迎来了第二波下调,许多银行证实,第一、二次按揭利率将再次下调。这种向下调整不仅范围广,而且幅度大。深圳26家商业银行将首套住房贷款利率下调至比基准利率高4%-10%。

  1.首笔住房贷款的最低利率仅比基准利率高4%。

  根据大数据研究所3月12日的监测数据,深圳许多银行下调了一、二套房贷款利率。2月份深圳首笔住房贷款平均利率为5.46%,比上个月下降1.97%;二手房贷款平均利率为5.74%,较上月下降1.03%。

  在深圳监测的26家银行(分行)中,首批贷款中有4家停止放贷,比前一时期减少了3家。一个实施基准上升了4%,两个实施基准上升了8%,16个实施基准上升了10%;两个执行基准上升了20%;此外,一个高管基准上涨了30%。

  第二套平均利率为5.74%,三个执行基准上升10%;1 .执行基准上升11%;两个执行基准上升了12%;六个实施基准上升了15%,八个实施基准上升了20%;另外两家公司将基准利率提高了30%。在首付方面,20家公司实施了70%的首付,2家公司实施了50%的首付。

  记者从深圳各大银行信贷部门和一些房地产中介处了解到,花旗银行首套住房贷款利率上调了4%;工行、中国建设银行、中国银行、交通银行、渣打银行和汇丰银行的首套住房贷款利率上调5%;邮政储蓄银行和民生银行首笔住房贷款利率上升7%;招商银行、北京银行、中信银行、广发银行首套房贷利率上调8%;兴业银行、农行和平安银行仍保持10%的浮动。

  二手房贷款利率方面:中国建设银行、北京银行、交通银行、花旗银行、上海浦东发展银行和汇丰银行的二手房贷款利率上升10%;招商银行、工商银行、邮政储蓄银行和渣打银行的第二套住房贷款利率上升11%;中信银行和广发银行第二套住房贷款利率上升12%;民生银行第二套住房贷款利率上升13%;农业银行和中国银行第二套住房贷款利率上升15%;兴业银行和平安银行的二套房贷款利率仍上调20%。

  2.降息的银行数量达到了44家。

  根据大数据研究所的监测数据,本月降息的银行数量达到44家,比上个月增加10家,第一套房平均利率连续三个月下降。

  在35个城市的首次住房贷款平均利率中,上海2月份的最低利率为5.06%,武汉的最高利率为6.16%。今年2月,中国首套住房平均利率最低的前10个城市是上海、厦门、大连、北京、深圳、福州、太原、乌鲁木齐、天津和广州。

  在中国首套住房利率最低的十大一线城市中,上海排名第一,而深圳上升至第五位,比上月上升了六位。监测数据显示,2月份北京、深圳一线城市首套住房贷款平均利率在5.06%-5.46%之间。

  二手房利率方面,2月份全国平均利率为5.99%,连续4个月下降,时隔8个月,回报率首次低于6%。

  3.“今年的抵押贷款利率将保持稳定,整体呈下降趋势”。

  从国家层面来看,住房抵押贷款利率的调整已成为客观事实。

  大数据研究所(Big Data Research Institute)分析师李微漪认为,由于银行资金充裕,银行有很强的意愿投资抵押贷款业务。深圳部分银行下调了按揭利率,原因是流动性有所改善,银行按揭额度相对充裕,购房按揭贷款坏账率低,风险小。在流动性充足的前提下,银行降低利率的意愿会更加明显。

  因此,在房地产金融风险可控的前提下,预计2019年各大城市的房地产供给将相对稳定,抵押贷款利率将保持稳定并整体下降。

  “就深圳而言,以后会有更多的银行跟进。随着商业旺季的到来,利率调整也将影响抵押贷款的市场份额,尤其是在银行竞争激烈的一线城市,如深圳。在流动性提高的前提下,银行有参与市场份额的意愿。”李只说。

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