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恒大地产艰难回归“一条路”-深房“后门”专属期延长

作者:配资知识网
来源:http://www.28070.net
日期:2020-10-02 14:02
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恒大地产艰难回归“一条路”-深房“后门”专属期延长

  

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恒大地产艰难回A路:“借壳”深深房排他期又延长

 

  恒大地产的“后门”深房已经被推迟。在国家对房企的严格监管环境下,大连万达商业地产的首次公开募股已经暂停。恒大地产作为一家房企,能成功“借壳”回甲吗?

  申方借壳中国恒大的独家期限已经延长。

  3月13日,深房及其控股股东深投控股与恒大地产集团有限公司(以下简称“恒大地产”)及其股东凯龙地产(以下简称“补充协议五”)签署了《重组上市合作协议补充协议五》,同意将2016年10月3日签署的协议中约定的独家期限和有效期延长至2019年12月31日。

  深房和恒大地产的重组历时两年,至今仍是“由于此次重大资产重组涉及深圳国有企业改革,拟收购资产规模大,交易结构复杂,收购资产的规模和范围具有一定的特殊性,是一件前所未有的大事。”继续暂停交易。

  申方表示,在停牌期间,公司和重组各方积极有序地推进了各项重组工作,目前仍在与监管部门沟通。为避免上市公司股票停牌期间超过独占期和有效期所带来的不确定性,确保本次重组顺利实施,相关各方于2019年3月13日签署了《补充协议五》。

  值得注意的是,深方曾在2018年半年度报告中表示,公司主营业务的发展和运营存在风险。受重大资产重组影响,公司未新增土地储备,目前土地储备有限;汕头天月湾项目一期销售进度滞后。

  股票配资网了解到,深房专注于住宅房地产开发,而房地产开发和销售主要集中在深圳和汕头。

  财务数据显示,公司2018年实现营业收入13.18英镑。

  1亿元,同比增长80.16%;上市公司股东应占净利润3.29亿元,同比增长139.80%。

  与此同时,已在香港上市的中国恒大集团3月5日表示,预计截至2018年12月31日的年度净利润和核心业务净利润同比大幅增长,核心业务净利润同比增长90%以上。

  中国恒大进一步表示,增长主要是由于同期产品质量集体提高、产品附加值增加、销售额下降、管理费率上升、交接面积增加。

  时隔近两年半,恒大地产仍在重返a股的半路上,可谓漫长而曲折。

  2017年7月27日,恒大集团副董事长、总裁夏海钧在中国恒大地产2017年中期业绩会上表示,在恒大地产完成第三轮投资推介后,将尽快完成a股上市申报。

  同年11月6日,根据中国恒大的披露公告,恒大地产艰难回归“一条路”-深房“后门”专属期延长凯龙地产、恒大地产和公司控股股东徐家印与第三轮投资者达成第三轮增资协议,引进600亿元。三轮增资完成后,投资者共投资恒大地产1300亿元。

  值得一提的是,中国恒大在公告中表示,今年年初,公司开始战略转型,在发展战略上,从规模发展战略转变为规模+效益发展战略;在发展模式上,已经从以往高负债、高杠杆、高周转率、低成本的三高一低发展模式转变为低负债、低杠杆、低成本、高周转率的三低一高发展模式。

  中国恒大表示,由于三轮增资,恒大地产的净负债率将大幅下降。

  2018年8月28日,中国恒大公布了2018年中期业绩。当时收入增长近60%,达到3003.5亿元,净利润同比增长一倍多,达到530.3亿元。

  关于恒大地产回归a股,夏海钧在2018年中期业绩发布会上回应称:“关于恒大地产回归a股,一直与证监会保持着顺畅沟通;恒大地产重返a股不同于房企首次公开募股。它不需要发行新股来融资。它重组深屋,符合国有企业改革的大方向;恒大地产回归a股没有法律障碍,现在a股市场不太好,等待时机。”!

  在国家对房地产企业严格监管的环境下,大连万达商业地产暂停上市。恒大地产作为一家房地产企业,能成功“借壳”回甲吗?

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