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央行副行长潘-房贷政策调整的基调是“地方政策”

作者:配资知识网
来源:http://www.28070.net
日期:2020-10-02 06:59
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央行副行长潘-房贷政策调整的基调是“地方政策”

  

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央行副行长潘功胜:房贷政策调整基调是“因地施策”

 

  中国人民政治协商会议全国委员会委员、中国人民银行副行长潘8日说,目前中国房地产市场的基本特征是总量过剩和地区分化。因此,住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调是“地方政策”。

  潘表示,在20国集团财长和央行行长举行的新闻发布会上,一些媒体曾问及“降低个人贷款首付比例是否增加了杠杆率。”当时,周小川行长的回答是“你的问题逻辑正确”,但没有说“房地产加杠杆是对的”。

  潘表示,2015年以来,根据国务院的统一部署,中国人民银行对住房贷款最低首付比例政策进行了适当调整。主要政策目标是支持居民自谋职业和提高购房需求。从实施情况来看,这些政策对支持居民合理住房消费起到了积极作用。

  首先,购买量有限的城市,如北方、上海、广州和深圳,受到不同的对待。例如,在最近两次政策调整中,限购城市被排除在政策实施范围之外,这些城市仍保持相对较高的最低首付比例。

  二是强调市场自律和商业银行独立决策。目前,国家统一的住房贷款最低首付比例政策是适度和审慎的。同时,允许各地根据国家统一的住房信贷政策和当地房地产情况,对辖区内个人住房贷款最低首付比例进行自律调整。商业银行在遵循这些政策的基础上做出自己的决策。

  第三,它强调宏观审慎管理。中国人民银行在对房地产贷款的资产质量、区域集中度和制度稳定性进行监测、分析和评价的基础上,加强了对住房金融市场的宏观审慎管理。

  潘说,房地产政策涉及土地、税收、规划建设等多个部门,信贷政策只是其中一个方面。下一步,中国人民银行将进一步落实地方政策要求,完善区域差别化住房信贷政策。

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