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天津住房公积金贷款金额如何计算

作者:配资知识网
来源:http://www.28070.net
日期:2020-09-25 17:15
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天津住房公积金贷款金额如何计算

  

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天津住房公积金贷款额度如何计算

 

  马先生问:天津住房公积金贷款金额如何计算?

  据边肖介绍,天津公积金贷款额度受还款能力、房价占比、住房公积金账户余额、最高贷款限额等多种条件限制。应采用从四个条件中计算出的最低金额。让我们举个例子来计算天津市住房公积金的贷款额。

  假设赵先生购买的房屋价格为80万元。公积金月缴存额为400元,单位缴存和个人缴存的比例为11%。住房公积金账户余额为1万元,有补充住房公积金。根据月工资总额,贷款金额为((1818.18+400 * 11/(11+11))* .4)-0)* 240 = 193,745.28元;根据住房价格,最高贷款额为64万元;按住房公积金余额的倍数计算,可贷金额为40万元;住房公积金贷款最高限额为50万元。随后,赵先生申请住房公积金贷款,贷款金额为人民币193,745.28元。

  如果赵先生的配偶也有住房公积金,他们可以共同申请公积金贷款。假设赵先生配偶的公积金存款与其配偶的公积金存款相同。然后,根据月工资总额,贷款金额为:(3636.36+400 * 11/(11+11)+400 * 11/(11+11))* .4)-0)* 240 = 387,490.56元;住房公积金贷款最高限额为70万元,按房价计算的最高贷款额和按住房公积金余额的倍数计算的最高贷款额不变。赵先生及其配偶申请住房公积金贷款,贷款金额为人民币387,490.56元。

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