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购房者房贷还款违约金是怎么一回事?

作者:配资知识网
来源:http://www.28070.net
日期:2020-06-07 03:55
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在还贷的房子,可能剩下没有多少年放贷的时候,很多人会考虑提前还贷,但是却不知道房贷还款违约金这么一回事,今天微适网小编来告诉您:

目前,个人住房公积金炒股、建设银行等部分商业性个人住房炒股已推出了允许借款人改变还款计划600115股票、提前偿还部分或全部炒股的业务。然而因为提前偿还炒股、特别是提前偿还部分炒股,需要对原借款合同中三方约定的借款期限、炒股余额等内容重新修正与计算,在操作上有一定的复杂性,借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定:

一、借款人须在按月正常偿还炒股本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分炒股或全部炒股;

二、炒股机构为严格炒股管理,对提前偿还部分炒股规定了最低限额,一般需1万元以上、以万为单位的整数。

三、借款人提前还贷一般需提前15天告知炒股机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向炒股机构提出书面东北股票怎么才能涨停申请(公积金炒股向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房炒股则向炒股银行提出申请),并须经其审核同意;

四、借款人在当月仍需偿还原定的月炒股本息还款额,同时再将需要提前偿还的炒股金额存入银行储蓄卡内。炒股机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房炒股的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(一般为等额本息还款法、等本不等息还款法等),以先息后本,每月等额减少,缩短还款期限的计算原理,重新计算股票融资平台哪个好提前偿还部份炒股后的借款余额和最终偿还期限,重新打印每月还贷本金利息表,重新与借款人签订借款变更合同。无论是提前偿还部份炒股、或是提前偿还全部炒股,借款人均须在炒股机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。

还有值得一提的事是,提前偿还全部股市怎么分析炒股可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部炒股后,炒股机构将同时交还给借款人原一直由炒股机构保管着的个人住房炒股房屋保险单正本。而由于借款人原在办理炒股时已一次性付清了借款期内的所有保险费,故原个人住房炒股房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清炒股证明,到保险公司按月退还提前期的保费。

提前还清炒股退还保险费,需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清炒股退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-混改概念股提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。


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